平安证券-地产行业周报:“金九”平淡开局,租售比已具相对吸引力
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1“金九”平淡开局,租售比已具相对吸引力证券研究报告2024年9月8日请务必阅读正文后免责条款地产行业周报行业评级:地产强于大市(维持)平安证券研究所地产团队2核心摘要周度观点:本周重点50城新房成交环比降10.8%,9月(前6日)日均成交同比降30.1%。根据克而瑞调研,9月28城预计新增住宅供应面积环比降4%、同比降59%,叠加上年同期“认房不认贷”落地带来的高基数,金九成交或难有超预期表现。我们在中期策略《困局与转机》中提到海外楼市底部重要特征为租金回报率超过或接近国债收益及房贷利率,8月百城住宅租金回报率(2.25%)已超过最新十年期国债(2.14%),但仍低于首套房贷利率(3%上下...
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